Wkrótce zmiany w podatku od nieruchomości

Wraz z nowym rokiem 2016, w życie wejdą też znowelizowane zasady dotyczące naliczania podatku od nieruchomości. Szczególne zmiany dotyczyć będą części wspólnych budynków. Kto powinien przygotować się na wyższe opłaty?

Od 1 stycznia 2016 r. obowiązywać będą znowelizowane zasady naliczania podatku od nieruchomości. Jedną z największych zmian będzie możliwość nakładania podatku na części wspólne budynku. Wszystko wskazuje na to, że doprowadzi to do podniesienia opłat czynszowych. Niektórzy posłowie obawiają się nawet, że zmiany mogą doprowadzić do poważnych zadłużeń wielorodzinnych budynków mieszkalnych.

Jak się okazuje, do tej pory jedynie część wspólnej powierzchni budynków była opodatkowana. Opłaty były naliczane m.in. za suszarnię, pralnię, pomieszczenia piwniczne, natomiast opodatkowaniu w ogóle nie podlegały klatki schodowe ani szyby wind. Sprawiało to, że organy podatkowe działające pod kontrolą samorządów lokalnych, narzekały na zbyt niskie wpływy do budżetu. Opodatkowanie wspólnych części nieruchomości z pewnością podniesie ich zyski. Nowelizacja dokładnie określa, w jaki sposób naliczany będzie podatek za części wspólne.

Zgodnie ze zmianami prawnymi, podatek od części wspólnej budynku będzie wyliczany na podstawie udziału właściciela w nieruchomości. Te informacje zostaną natomiast określone na podstawie ustawy o własności lokali. Dokładniejsze wyliczenia uwzględniają stosunek powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią przynależną do powierzchni wszystkich lokali oraz przynależnych do nich pomieszczeń. Takie szacunki przekładają się na podniesienie regularnych opłat.

Zdaniem wiceministra finansów Jarosława Nenemana, nowy podatek to dbałość o sprawiedliwość społeczną. Zaznacza przy tym, że mimo wielu niepokojów, w rzeczywistości podwyżka opłat za mieszkanie nie będzie wyraźna. Polityk zdecydował się nawet na dokonanie dokładniejszych wyliczeń na przykładowych danych i wynika z nich, że różnica między obecnymi opłatami a tymi, które mają obowiązywać do 1 stycznia, jest niewielka i w niektórych sytuacjach wynosi zaledwie kilka złotych. Ok. 3-4 zł więcej płacić będą właściciele nieruchomości w budynkach z częścią wspólną, a przy częściach wspólnych gruntu podatek zwiększy się do ok. 17 zł.